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2017年6月19日

不動産の売買契約は一般的に、買主と売主、仲介業者が立ち会った場で契約書に記入押印します。

しかし、買主と売主がお互いにとても忙しかったり、遠方に離れてるなど、どうしても同じ日時に
予定の調整ができない場合があります。

そういった場合、売主と買主がそれぞれ別の日に来てもらい記名、押印して契約する事や、また仲介業者が、買主と売主の所に行って契約書に記入押印してもらい契約を完了させることを『持ち回り契約』と呼んでいます。


株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年6月12日


マンションの場合、修繕積立金と管理費が毎月掛かります。

この金額はどうやって決まっているんですか?という質問をされます。

これはお部屋の広さにより金額が増減します。

大きいお部屋だと修繕積立金と管理費が上がります。

同マンション内で小さいお部屋だと修繕積立金と管理費が下がります。

ちなみに階数での増減はありません。


株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年6月5日

インターネットでお家を探しているときに

『 オーナーチェンジ 』と表記している物件があります。

これは所有者が人に貸して賃料(収益)が入ってくる物件のことです。

そのため、購入してもスグに住めるわけでもなく、住宅ローンでの借入をして購入することができない物件となります。


株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年5月29日


家を売ろうかなと考えたときには下記のように色々お悩みが出てくるかと思いますが、一緒に考えますので安心して下さい。

◎いくらで売れるのか

◎いつから売り出していつまでに引き渡さないといけないか

◎税金はいくらかかるのか

◎荷物の片づけ

◎新しい引っ越し先を見つけるタイミング

◎役所等への手続き  等々


株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年5月22日

マンションの火災保険

「火災保険の補償はどこまで入ればよいのですか?」ということを質問されます。

マンションの場合、建物全体の火災保険は管理組合で加入していますので

購入したお部屋と隣接しているお部屋への補償の火災保険は個人で加入します。

株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年5月15日

消しゴム

小さい汚れに限りますがクロスの落書きや手垢などはだいたい消しゴムでキレイになります。

先日、壁の水垢にも試してみたらキレイに消えたのでビックリしました。

あまり力を入れないでこすることがコツです

株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年5月8日

不動産価格の消費税

不動産取引の時によく質問される一つとして「不動産価格に消費税はかかるのでしょうか?」という事を聞かれます。

あくまでも個人間売買なので不動産の価格には「消費税はかかりませんよ」というとホッ♪とされます。

売主が法人の場合は消費税はかかりますが、広告等の表示では消費税込みになってます。

株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬
2017年5月1日

ナレルを設立したのがちょうど10年前です。

振り返ると色んなことがありました。

最近自分の方向性が少しわかり始めた気がします。

とてもよい仲間に恵まれて毎日楽しく仕事をしています。

株式会社ナレル 代表取締役 前田 竜馬